多地启动地方标准制定工作，“城市大管家”有望进入规范化发展阶段

继今年3月份“全国首例由省住建行政部门组织编写的物业城市管理行业标准”——《四川省物业城市服务标准》正式发布后，深圳市近日启动“物业城市”地方标准制定工作。

所谓的“物业城市”就是将城市整体作为一个“大物业”的一种城市管理新模式。目前各地叫法不一，如“物业城市”、“物管城市”、“城市大管家”、“城市物业化管理”、“城市公共服务一体化”等，通俗的叫法以“城市大管家”较为普遍。

随着相关地方标准的陆续制定施行，“城市大管家”行业有望进入标准化发展阶段。

从深圳特区建工集团采购平台获悉，6月6日，深圳市地方标准《“物业城市”服务内容与质量规范》建设采购项目发布公开询价采购公告，标志着深圳市“物业城市”地方标准制定工作进入实质性实施阶段。

公告显示，深圳市地方标准《“物业城市”服务内容与质量规范》建设采购单位为深圳市天健城市服务有限公司，采购范围包括但不限于：

（1）组织制定深圳市地方标准《“物业城市”服务内容与质量规范》应在充分调研国内外相关资料，总结国内外已有的典型模式和成熟经验的基础上，结合深圳市“物业城市”管理模式和经验、行政主管部门要求，以及“物业城市”工作的实际需要，研制出符合深圳市实际需求的地方标准；

（2）《“物业城市”服务内容与质量规范》以地方标准的形式，报深圳市市场监督管理局审批通过并发布 应遵循《中华人民共和国标准化法》《广东省标准化条例》、《深圳市地方标准管理办法》等法律法规开展地方标准文件建设工作，标准建设流程和建设要求均应符合上述法律法规。

据悉，3月下旬，四川省住建厅发布2023年第 45号公告，由四川省住房和城乡建设厅主导，成都高投城市资源经营有限公司主编的《四川省物业服务标准第13分册：物业城市服务标准》（以下简称《物业城市服务标准》）正式发布。

《四川省物业城市服务标准》是全国首例由省住建行政部门组织编写的物业城市管理行业标准，计划于 2023年7月1日正式施行。

近年来，随着城市管理精细化、城市治理现代化的深入推进，众多头部物业公司及环卫企业纷纷入局“城市大管家”市场。在高速发展的同时，城市大管家”行业也存在一些乱象。而一个行业的稳健发展，离不开行业标准的规范指导，更离不开权威共识的专业指南。业内人士认为，随着相关地方标准的陆续制定施行，“城市大管家”行业有望进入高质量发展新时期。